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农村优惠政策

宅基地确权时这些面积都要算上

发布时间:2017-09-29 23:25:56   来源:   标签:
内容提要: 近年来,随着我国农村土地确权工作的深入,以及最近《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》等农村土地改革政策的出台,越来越多的人们深刻意识到了农村宅基地的价值。但是,我国土地确权严格执行“一户一宅”的制度,一户人家只能有一处宅基地,所以,在确权时,..

    近年来,随着我国农村土地确权工作的深入,以及最近《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》等农村土地改革政策的出台,越来越多的人们深刻意识到了农村宅基地的价值。但是,我国土地确权严格执行“一户一宅”的制度,一户人家只能有一处宅基地,所以,在确权时,自家宅基地面积不被少算,没有遗漏就显得至关重要。那么,就来看一看这方面的问题。
    一、农村宅基地是农村集体经济经济组织为保障农民生活而分配给农民用于建造房屋及庭院使用的土地。一般来说,农村居民宅基地包括住房、配房、牲畜家禽栏、厕所以及庭院的绿化地带,房前屋后的树木、花草用地,和水井、粪池等,只要面积不超过之前“四至”的规定,都可以主张自己的权利,千万不要因落下了面积而将来后悔。
    二、关于农村宅基地可以拥有的具体面积大小,由于全国各省人均耕地、人口数量、用地区域和土地性质各不相同,各地关于宅基地面积分配标准不能一概而论。比如在河北规定占用农用地的每处不超过200平方米,而在山西平原地区则规定人均耕地0.067公顷以下的,每户住宅用地不得超过133平米。各有各的标准,农民朋友只要看好自己的宅基地就好。
    由于农村宅基地面积会牵扯到将来拆迁或其他补助政策等对农民的补偿数额,而且以后升值空间可能还会增长,所以农民朋友在宅基地确权时一定要想清楚,不要多算了面积,也不要少算了面积。

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