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什么是“房票子”房?

发布时间:2018-03-09 07:35:38   来源:   标签:什么是“房票子”房?
内容提要: 什么是“房票子”房?通常是指公有住房的一种,即个人只有房屋的使用权而没有产权,这种房屋可以通过单位的公房出售,俗称“房改”变为个人产权房,但并不是所有的公房都能房改。公房房改需要满足的条件:该房屋所在建筑已经取得产权证;该房屋是1999年以前建成的房..

什么是“房票子”房?
    通常是指公有住房的一种,即个人只有房屋的使用权而没有产权,这种房屋可以通过单位的公房出售,俗称“房改”变为个人产权房,但并不是所有的公房都能房改。
    公房房改需要满足的条件:该房屋所在建筑已经取得产权证;该房屋是1999年以前建成的房子。2000年以后,国家停止福利分房,此后建的公房多是单位集资房,不能房改。
“房票子”房可以交易吗?
    只要经过产权单位的房产部门同意,“房票子”房是可以更名过户的。
    “房票子”房更名费用是多少?
    “房票子”房更名所需交纳的费用是根据评估价而定的,评估十成新的房子,需交纳136元/平方米的手续费,评估后没有达到十成新的房子,则需要交纳评估价9%的费用,其中包括评估价0.5%的评估费和评估价8.5%的转让费。
    “房票子”房可以办理个人产权?
业主自己是没办法申请办理个人产权的,须经过房改,由产权单位的房产部门统一办理。
    “房票子”房办理个人产权的费用是多少?
    房改(办理个人产权)费用计算公式:
    900元×房屋建筑面积-夫妻二人工龄的总和×7.65元/平方米-房屋折旧费。
    如果该房是在1999年以后参加房改的,工龄按照从参加工作时起截至1996年计算,如果该房是在1999年以前参加房改的,工龄计算日期从参加工作之日起截至1994年。
职工已退休,房改时也可以使用工龄吗?
    参加房改时离退休职工的工龄是可以使用的。

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